Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A saisir à Roquefort-la-Bédoule, proche du centre du village. Idéalement situé entre Marseille et Cassis. Nous vous proposons ce terrain de 652 m² a deux pas du centre de ce charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT LA BEDOULE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT LA BEDOULE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROQUEFORT LA BEDOULE
|
495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEFORT LA BEDOULE
|
495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEFORT LA BEDOULE
|
495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROQUEFORT LA BEDOULE
|
525 000 € | 4 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEFORT LA BEDOULE
|
450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Av Du 8 Mai 1945 | 410 000 € | 82 m² | 5 000 € |
| 03/03/2025 | 5889 Av Alphonse Daudet | 342 000 € | 81 m² | 4 222 € |
| 21/02/2025 | 16 Bd Jean Lurcat | 428 500 € | 108 m² | 3 968 € |
| 11/02/2025 | 9261 Rue Fernand Pauriol | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 28/01/2025 | 12 Av Alphonse Daudet | 335 000 € | 108 m² | 3 102 € |
| 20/01/2025 | 3 Av Noellie Bonifay | 510 000 € | 83 m² | 6 145 € |
| 05/11/2024 | 5820 Bd Honore Daumier | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 25/09/2024 | 22 Le Village | 527 000 € | 108 m² | 4 880 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Jacques Brel | 558 000 € | 114 m² | 4 895 € |
| 17/09/2024 | 5909 Av Du 8 Mai 1945 | 435 000 € | 105 m² | 4 143 € |
| 23/08/2024 | 6005 Lot Les Pins | 426 940 € | 114 m² | 3 745 € |
| 26/06/2024 | 5125 Les Michels | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 28/05/2024 | 31 Av Marcel Pagnol | 545 900 € | 95 m² | 5 746 € |
| 15/04/2024 | 817 Petit Rouviere | 382 500 € | 102 m² | 3 750 € |
| 18/03/2024 | 13 Av Des Amandiers | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |