181 000 €
T5
127 m²
ROQUECOURBE
81210
-7%
vs marché
1 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
ROQUECOURBE (81210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 794 €
Prix net vendeur
173 206 €
Frais de notaire
+13 706 €
Émoluments
2 137 €
Droits & taxes
10 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 706 €
Capital à emprunter
194 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
16 764 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUECOURBE ↗ +8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUECOURBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 18 Rue Du Docteur Puech | 199 000 € | 103 m² | 1 932 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue De Frescaty | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 29/08/2024 | 28 Imp Frescaty | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 14/08/2024 | 765 Rte De Saint Germier | 258 900 € | 103 m² | 2 514 € |
| 02/07/2024 | 14 Che De Ratier | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 30/05/2024 | 4 Av De Lautrec | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 03/05/2024 | 230 Che Des Tuileries | 205 440 € | 116 m² | 1 771 € |
| 23/02/2024 | 4 All General De Gaulle | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 24/08/2023 | 215 Che De La Marmotte | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 13/06/2023 | 6076 Che Des Cabanes | 244 800 € | 108 m² | 2 267 € |
| 08/04/2023 | 18 Vc Du Corps Franc Du Sidobre | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |