315 000 €
T6
103 m²
RONQUEROLLES
95340
+1%
vs marché
3 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
RONQUEROLLES (95340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
13 596 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PERSAN
|
315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERSAN
|
315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERSAN
|
315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERSAN
|
315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T6 RONQUEROLLES
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 RONQUEROLLES
|
315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERNES SUR OISE
|
314 000 € | 2 881 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERNES SUR OISE
|
309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
324 000 € | 3 375 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
324 000 € | 3 375 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
336 000 € | 3 000 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 PERSAN
|
336 000 € | 3 000 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
293 500 € | 2 693 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERSAN
|
293 500 € | 2 693 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERNES SUR OISE
|
292 000 € | 2 949 € | 99 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 41 Rue Des Castors | 261 025 € | 96 m² | 2 719 € |
| 24/06/2025 | 35b Rue De Chambly | 315 700 € | 98 m² | 3 221 € |
| 10/02/2025 | 418 Rue Hubert Person | 376 000 € | 106 m² | 3 547 € |
| 12/11/2024 | 267 Imp Des Grands Fosses | 324 000 € | 112 m² | 2 893 € |
| 15/04/2024 | 458 Rue Des Castors | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 18/03/2024 | 257 Rue De La Fontaine Huree | 268 000 € | 107 m² | 2 505 € |