73 000 €
T2
57 m²
RONCEY
50210
-16%
vs marché
1 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 000 €
Maison • 2 pièces • 57 m²
RONCEY (50210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 476 €
Prix net vendeur
69 524 €
Frais de notaire
+6 594 €
Émoluments
1 143 €
Droits & taxes
4 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 594 €
Capital à emprunter
79 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,31%
7 524 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 2 pièces, RONCEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RONCEY
|
73 000 € | 1 281 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 RONCEY
|
73 000 € | 1 281 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 RONCEY
|
73 000 € | 1 281 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 RONCEY
|
73 800 € | 1 295 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 RONCEY
|
76 000 € | 1 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RONCEY
|
76 000 € | 1 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RONCEY
|
76 000 € | 1 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 40 La Chapelle | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 13/06/2024 | 45 Village De La Founauderie | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 10/05/2024 | 31 La Cuculiere | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Des Halles | 29 000 € | 50 m² | 580 € |
| 19/01/2024 | 3 Lot Des Ecoles | 126 100 € | 69 m² | 1 828 € |
| 24/10/2023 | 23 La Cuculiere | 470 500 € | 70 m² | 6 721 € |
| 26/07/2023 | 10 Rue De La Fontaine St Come | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |