141 400 €
T5
92 m²
RONCEY
50210
-6%
vs marché
1 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 400 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
RONCEY (50210)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 733 €
Prix net vendeur
134 667 €
Frais de notaire
+11 062 €
Émoluments
1 767 €
Droits & taxes
7 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 462 €
Capital à emprunter
152 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 153 048 € | 15 833 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 160 560 € | 23 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 37 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 67 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
12 144 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RONCEY ↗ +10.4% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RONCEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 23 Rte De La Chapelle | 186 000 € | 81 m² | 2 296 € |
| 29/11/2024 | 23 Rte Du Paradis | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 19/11/2024 | 29 La Rousseliere | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 25/10/2024 | 3 Rte De Coutances | 187 000 € | 110 m² | 1 700 € |
| 06/08/2024 | 7 La Planche Barbou | 38 000 € | 83 m² | 458 € |
| 29/07/2024 | 40 La Chapelle | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 13/06/2024 | 45 Village De La Founauderie | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 10/05/2024 | 31 La Cuculiere | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 04/03/2024 | 3 Rue Du Stade | 194 500 € | 81 m² | 2 401 € |
| 20/06/2023 | 5 La Rouerie | 90 400 € | 100 m² | 904 € |