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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A vendre, terrain de 350 m² situé à Romillé, une ville dynamique et en pleine expansion. Ce terrain, idéalement situé dans un lotissement paisible, offre un cadre de vie inégalé en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMILLE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GEVEZE
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239 660 € | 2 523 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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239 048 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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239 048 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GEVEZE
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241 000 € | 2 485 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GEVEZE
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T5 IRODOUER
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 GEVEZE
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234 300 € | 2 343 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GEVEZE
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T4 GEVEZE
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T4 ROMILLE
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246 418 € | 2 738 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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247 375 € | 3 131 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGAN
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248 129 € | 2 697 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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248 129 € | 2 697 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Des Lavandieres | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 28/05/2025 | 8d Ctr Du Bignon | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 18/03/2025 | 34 La Haute Cage | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 31/01/2025 | 1 Imp Du Chemin De Ronde | 165 505 € | 80 m² | 2 069 € |
| 30/01/2025 | 8 All Des Templiers | 213 000 € | 83 m² | 2 566 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Eugene Guillevic | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 10/01/2025 | 4 Le Clos De La Ville Tissue | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 22/11/2024 | 11 All Des Ebenistes | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 19/11/2024 | 5522 Noe Isaac | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Des Lavandieres | 176 115 € | 85 m² | 2 072 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue Des Bourreliers | 176 115 € | 85 m² | 2 072 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue Des Lavandieres | 191 040 € | 100 m² | 1 910 € |
| 29/03/2024 | 5533 La Huberdais | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/03/2024 | 5533 La Huberdais | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 22/03/2024 | 23 Rue De La Perronaye | 127 500 € | 100 m² | 1 275 € |