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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
À seulement 20 minutes de Rennes, nichée au coeur d'un lotissement résidentiel confidentiel de la commune de Romillé, cette élégante maison familiale incarne l'équilibre parfait en...
24 Rue Jules Verne 35850 Romillé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 442 680 € | 45 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 464 160 € | 67 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 503 640 € | 106 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 150 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 196 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROMILLE ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ROMILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROMILLE
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412 000 € | 3 029 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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T8 GEVEZE
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415 000 € | 2 882 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 GEVEZE
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417 000 € | 2 639 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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417 000 € | 2 639 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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T7 GEVEZE
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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390 000 € | 3 071 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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390 000 € | 3 071 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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390 000 € | 3 071 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 LANGAN
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387 760 € | 2 872 € | 135 m² | 6 | Voir |
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387 760 € | 2 872 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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384 600 € | 2 747 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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384 000 € | 2 954 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 4 Rue Eugene Guillevic | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 13/02/2025 | 58 Launay Maury | 225 679 € | 155 m² | 1 456 € |
| 13/01/2025 | 30 Le Temple | 280 000 € | 142 m² | 1 972 € |
| 30/12/2024 | 9 Sq Helene Boucher | 336 500 € | 134 m² | 2 511 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Olivier De Serres | 413 000 € | 157 m² | 2 631 € |
| 29/11/2024 | 5308 Ville Douce | 341 000 € | 150 m² | 2 273 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Caroline Espinet | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp Jean Marie Differt | 411 500 € | 112 m² | 3 674 € |
| 05/09/2024 | 30 Rue Jules Verne | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |
| 30/07/2024 | 2ter Rue De La Mettrie | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Claude Monet | 348 000 € | 124 m² | 2 806 € |
| 08/07/2024 | 5 Res Du Bignon | 406 500 € | 146 m² | 2 784 € |
| 16/05/2024 | 32b Rue De La Perronaye | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 08/03/2024 | 5979 Petit Bouquille | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 22/02/2024 | 5295 La Close | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |