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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Le programme Carré Vapincum est une résidence neuve de 74 logements, idéalement située à Gap proche centre-ville, à proximité du Parc de la Pépinière, des commodités et de la gare....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 295 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROMETTE ↗ +2.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROMETTE
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178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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177 000 € | 3 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROMETTE
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175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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183 000 € | 4 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROMETTE
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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191 168 € | 4 446 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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191 168 € | 4 446 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GAP
|
192 000 € | 4 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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157 000 € | 3 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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157 000 € | 3 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROMETTE
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157 000 € | 3 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du Bosquet | 275 200 € | 38 m² | 7 242 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Doc Roubaud | 54 000 € | 25 m² | 2 160 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Silos | 158 300 € | 41 m² | 3 861 € |
| 11/06/2025 | 25 Av De Provence | 115 540 € | 46 m² | 2 512 € |
| 11/06/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 96 600 € | 54 m² | 1 789 € |
| 11/06/2025 | 5 All De Guizieres | 424 550 € | 40 m² | 10 614 € |
| 10/06/2025 | 18 Av Cdt Dumont | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Jean Jaures | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 03/06/2025 | 107 Av De Veynes | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Cyprien Chaix | 82 700 € | 30 m² | 2 757 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 22/05/2025 | 33 Bd Georges Pompidou | 90 660 € | 37 m² | 2 450 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Colonel Roux | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 19/05/2025 | 1 Art Anc Rte De Veynes | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 17/05/2025 | 37 Av Jean Jaures | 104 500 € | 38 m² | 2 750 € |