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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement à vendre à Gap dans les Hautes-Alpes (05),EN EXCLUSIVITE Résidence "Les Lodges de Charance"A Gap, Route de Chabanas dans une copropriété récente (Les Lodges de Charance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 191 016 € | 19 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 030 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 64 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GAP ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GAP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROMETTE
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178 000 € | 4 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROMETTE
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175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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183 000 € | 4 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROMETTE
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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190 000 € | 3 519 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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T2 GAP
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157 000 € | 3 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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T2 ROMETTE
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157 000 € | 3 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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155 000 € | 2 818 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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155 000 € | 2 818 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GAP
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155 000 € | 2 818 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du Bosquet | 275 200 € | 38 m² | 7 242 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Doc Roubaud | 54 000 € | 25 m² | 2 160 € |
| 18/06/2025 | 48 Bd Georges Pompidou | 117 400 € | 64 m² | 1 834 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Des Silos | 158 300 € | 41 m² | 3 861 € |
| 11/06/2025 | 25 Av De Provence | 115 540 € | 46 m² | 2 512 € |
| 11/06/2025 | 10b Av Cdt Dumont | 96 600 € | 54 m² | 1 789 € |
| 11/06/2025 | 5 All De Guizieres | 424 550 € | 40 m² | 10 614 € |
| 10/06/2025 | 18 Av Cdt Dumont | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 06/06/2025 | 20 Av Jean Jaures | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 06/06/2025 | 11b Che Du Viaduc | 208 600 € | 61 m² | 3 420 € |
| 03/06/2025 | 107 Av De Veynes | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 28/05/2025 | 3 Che De L Oratoire | 219 650 € | 64 m² | 3 432 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Cyprien Chaix | 82 700 € | 30 m² | 2 757 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Des Orchidees | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 23/05/2025 | 5c Rue Cap De Bresson | 112 000 € | 59 m² | 1 898 € |