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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Vous ne pouvez qu'être séduits par ce confortable 4 pièces. Il se situe au sein d'un bâtiment d'une vingtaine d'années. Sa conception le rend très pratique et fonctionnel. Il est d...
4 Rue de Serrebourges 05000 Gap
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 339 276 € | 35 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 355 800 € | 51 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 81 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 115 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 150 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROMETTE ↗ +2.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAP
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319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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312 000 € | 3 506 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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312 000 € | 3 506 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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312 000 € | 3 506 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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319 000 € | 3 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMETTE
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309 000 € | 3 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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329 000 € | 3 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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300 000 € | 3 093 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAP
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Bd Pierre Et Marie Curie | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Doc Roubaud | 152 400 € | 91 m² | 1 675 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Carnot | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du 11 Novembre | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |
| 19/05/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 13/05/2025 | 34c Che Du Clair Logis | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 30/04/2025 | 18 Bd De La Liberation | 165 500 € | 92 m² | 1 799 € |
| 09/04/2025 | 32b Rue Georges Pouget | 165 900 € | 92 m² | 1 803 € |
| 31/03/2025 | 14 Rte De Ste Marguerite | 157 110 € | 76 m² | 2 067 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue De Villeneuve | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 04/03/2025 | 9001b Rue Des Marronniers | 225 300 € | 73 m² | 3 086 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Pervenches | 154 500 € | 71 m² | 2 176 € |
| 25/02/2025 | 1a Pl Du Champsaur | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 05/02/2025 | 26ter Rue De Valserres | 299 000 € | 96 m² | 3 115 € |