142 000 €
T5
115 m²
ROMENAY
71470
-13%
vs marché
1 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ROMENAY (71470) • Romenay
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 115 €
Prix net vendeur
135 885 €
Frais de notaire
+11 146 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 146 €
Capital à emprunter
153 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,69%
15 180 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ROMENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1028 Rte Brosse | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 31/03/2025 | 860 Rte De Sermoyer | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/01/2025 | 1146 Rte De Corcelles | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 13/12/2024 | 5487 Le Petit Biolay | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 03/12/2024 | 900 Rte Des Frettieres | 147 000 € | 108 m² | 1 361 € |
| 28/10/2024 | 2310 Rte Des Alpes | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 28/10/2024 | 2310 Rte Des Alpes | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Hotelets | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue De L Hotel De Ville | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 22/02/2024 | 5526 Dame Grange | 218 340 € | 132 m² | 1 654 € |
| 26/01/2024 | 170 Chem Du Petit Beaumartin | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 27/10/2023 | 2648 Rte De Louhans | 68 000 € | 131 m² | 519 € |
| 10/10/2023 | 632 Rte Brosse | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 28/07/2023 | 1241 Imp De Cretin | 55 000 € | 96 m² | 573 € |