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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
ROMENAY -PROXIMITE CENTRE DU VILLAGE - ENVIRONNEMENT CALME -A RENOVER -MAISON DE 1965- 115m² HABITABLES- SOUS-SOL -GRANDE CUISINE SEPAREE - SEJOUR AVEC ACCES BALCON/TERRASSE- SALLE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1028 Rte Brosse | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 31/03/2025 | 860 Rte De Sermoyer | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/01/2025 | 1146 Rte De Corcelles | 170 000 € | 104 m² | 1 635 € |
| 13/12/2024 | 5487 Le Petit Biolay | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 03/12/2024 | 900 Rte Des Frettieres | 147 000 € | 108 m² | 1 361 € |
| 28/10/2024 | 2310 Rte Des Alpes | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 28/10/2024 | 2310 Rte Des Alpes | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Hotelets | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue De L Hotel De Ville | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 22/02/2024 | 5526 Dame Grange | 218 340 € | 132 m² | 1 654 € |
| 26/01/2024 | 170 Chem Du Petit Beaumartin | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 27/10/2023 | 2648 Rte De Louhans | 68 000 € | 131 m² | 519 € |
| 10/10/2023 | 632 Rte Brosse | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 28/07/2023 | 1241 Imp De Cretin | 55 000 € | 96 m² | 573 € |