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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
iad France - Valerie Guillot vous propose: EN EXCLUSIVITE ~ Secteur Chateaufleury ~ Espace / Fort PotentielCette maison vous offre au Rez-de-chaussée une pièce de 18m² qui dessert ...
4 Impasse Theophile Gautier 26100 Romans-sur-Isère
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROMANS SUR ISERE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROMANS SUR ISERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ao32B Actuel
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195 000 € | - |
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#anXU4
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195 000 € | - |
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#b0XHJ
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185 000 € | -5,1% |
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#aotr0
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195 000 € | - |
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#b0XCj
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185 000 € | -5,1% |
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176 000 € | 1 408 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 22 Rue Guynemer | 243 150 € | 120 m² | 2 026 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Calixte Lafosse | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Haroun Tazieff | 196 950 € | 88 m² | 2 238 € |
| 05/06/2025 | 15 Imp Auguste Rodin | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Georges Bernard | 251 800 € | 120 m² | 2 098 € |
| 04/06/2025 | 25 Rue Joffre | 187 500 € | 85 m² | 2 206 € |
| 02/06/2025 | 9004 Rue Louis Petit | 288 750 € | 107 m² | 2 699 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Salvador Dali | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 16/05/2025 | 17ter Rue De La Republique | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 13/05/2025 | 34 Rue Jean Antoine Watteau | 183 000 € | 91 m² | 2 011 € |
| 07/05/2025 | 53h Rue Louis Le Cardonnel | 192 500 € | 117 m² | 1 645 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Simone Signoret | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 30/04/2025 | 2 Lot La Rotonde | 222 050 € | 91 m² | 2 440 € |
| 24/04/2025 | 26 Rue Des Cottages | 203 000 € | 114 m² | 1 781 € |
| 23/04/2025 | 4 Cote Bonnot | 187 445 € | 88 m² | 2 130 € |