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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
ROMANS SUR ISERE, quartier LA MARTINETTE , calme assuré, venez découvrir cette jolie maison familiale de 171m² hab, offrant en rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaaWq Actuel
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435 000 € | - |
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#aADOW
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399 000 € | -8,3% |
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#aHJWV
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390 000 € | -10,3% |
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#aHV2W
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385 000 € | -11,5% |
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#aI2Sa
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385 000 € | -11,5% |
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#aJ7I9
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390 000 € | -10,3% |
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#aJRIk
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390 000 € | -10,3% |
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#aKRtt
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386 000 € | -11,3% |
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#aLyOL
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386 000 € | -11,3% |
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#b7ggm
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385 000 € | -11,5% |
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#b9wB4
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390 000 € | -10,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 108 Av Jean Moulin | 305 200 € | 142 m² | 2 149 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue De La Gloriette | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 28/04/2025 | 91 Av Jean Moulin | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 04/04/2025 | 78b Av Chateau Fleury | 320 400 € | 141 m² | 2 272 € |
| 27/03/2025 | 44b Rue De Bellevue | 489 695 € | 149 m² | 3 287 € |
| 14/03/2025 | 26 Bd Regis Gignier | 246 400 € | 136 m² | 1 812 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue Claude Bernard | 219 000 € | 139 m² | 1 576 € |
| 30/01/2025 | 13 Pl Ancienne Bouverie | 115 000 € | 143 m² | 804 € |
| 19/12/2024 | 24 Che Des Muriers | 249 300 € | 142 m² | 1 756 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Baptiste Marcet | 299 000 € | 160 m² | 1 869 € |
| 09/10/2024 | 50 Rue De Delay | 160 000 € | 182 m² | 879 € |
| 18/09/2024 | 65 Rue Francis Chirat | 353 375 € | 149 m² | 2 372 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Camille Desmoulins | 291 670 € | 144 m² | 2 025 € |
| 22/08/2024 | 40 Rue Henri Barbusse | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 01/08/2024 | 7e Che Des Berges | 381 700 € | 138 m² | 2 766 € |