Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
3 chambres + mezzanine
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 20 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 30 383 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 48 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 69 023 € | 3,50% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 91 343 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMAGNE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROMAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LECOUSSE
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184 234 € | 2 118 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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179 950 € | 2 278 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDEAN
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179 660 € | 1 953 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDEAN
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179 660 € | 1 953 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDEAN
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179 660 € | 1 932 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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187 500 € | 2 083 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LECOUSSE
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188 300 € | 2 047 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIGNE
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175 920 € | 1 933 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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190 500 € | 2 117 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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173 200 € | 1 924 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 JAVENE
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191 571 € | 2 038 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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171 500 € | 2 018 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCE
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171 500 € | 2 018 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLE
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192 900 € | 2 269 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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169 571 € | 1 804 € | 94 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 34 Le Guelus | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 23/05/2025 | 15 La Caillebottiere | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue De La Poste | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 22/11/2024 | 8b Rue De La Riboisiere | 127 500 € | 60 m² | 2 125 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Des Mesanges | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 31/01/2024 | 19 La Chantelleraie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 07/10/2023 | 19 Haute Moriere | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |