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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 20 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 210 840 € | 30 651 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 88 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA CHAPELLE JANSON
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189 900 € | 1 918 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE JANSON
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189 900 € | 1 918 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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196 700 € | 1 967 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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196 700 € | 1 967 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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196 700 € | 1 967 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 LECOUSSE
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196 700 € | 1 967 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LECOUSSE
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE JANSON
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167 750 € | 1 712 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 19 Rue De Saint Germain | 205 160 € | 110 m² | 1 865 € |
| 26/03/2025 | 3 Bout De Lande | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 24/03/2025 | 15 Res Des Quatre Charmes | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 01/03/2025 | 24 Res De La Prairie | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue De La Chasse Beauvais | 172 000 € | 105 m² | 1 638 € |
| 27/09/2024 | 22 Haute Moriere | 195 500 € | 107 m² | 1 827 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Des Mesanges | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 04/07/2024 | 10 La Praie | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 28/06/2024 | 40 Res Des Quatre Charmes | 232 400 € | 107 m² | 2 172 € |
| 04/05/2024 | 5 La Galandais | 284 000 € | 107 m² | 2 654 € |
| 31/01/2024 | 19 La Chantelleraie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 07/10/2023 | 19 Haute Moriere | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue Nationale | 49 100 € | 84 m² | 585 € |
| 19/05/2023 | 17 Le Gue Bodin | 58 500 € | 77 m² | 760 € |
| 15/05/2023 | 9 Rue Des Hirondelles | 240 050 € | 109 m² | 2 202 € |