Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
APPARTEMENT A VENDRE DE TYPE F4 DE 91M², situé au rez-de-chaussée d'une résidence à proximité des commerces, des écoles et de la gare RER E, composé d'une grande entrée avec placar...
2 Place de la Marliere 77680 Roissy-en-Brie
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROISSY EN BRIE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROISSY EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVBtB Actuel
|
199 900 € | - |
|
#aLhOM
|
210 000 € | +5,1% |
|
#aXK9i
|
199 900 € | - |
|
#aNGvC
|
199 900 € | - |
|
#aXK6r
|
199 900 € | - |
|
#aXK9m
|
209 000 € | +4,6% |
|
#b0N9J
|
210 000 € | +5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROISSY EN BRIE
|
199 900 € | 2 197 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROISSY EN BRIE
|
199 900 € | 2 197 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROISSY EN BRIE
|
199 900 € | 2 197 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROISSY EN BRIE
|
199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROISSY EN BRIE
|
199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
198 000 € | 2 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROISSY EN BRIE
|
209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROISSY EN BRIE
|
209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROISSY EN BRIE
|
209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROISSY EN BRIE
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROISSY EN BRIE
|
189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 9a Av De La Malibran | 5 200 000 € | 73 m² | 71 233 € |
| 18/12/2024 | 8 Av Winston Churchill | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 05/12/2024 | 2 Pl La Marliere | 177 815 € | 72 m² | 2 470 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Des Aulnes | 166 500 € | 96 m² | 1 734 € |
| 19/11/2024 | 2 Pl De La Gare | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Des Magnolias | 216 000 € | 84 m² | 2 571 € |
| 18/10/2024 | Av Du Mal Foch | 319 000 € | 86 m² | 3 709 € |
| 01/10/2024 | 16 Res Du Centre Commercial | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 214 200 € | 75 m² | 2 856 € |
| 23/07/2024 | 19 Res Du Centre Commercial | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 19/07/2024 | 34 Av De La Pierrerie | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 27/06/2024 | Av Du Mal Foch | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 18/06/2024 | 2 Pl La Marliere | 198 900 € | 72 m² | 2 763 € |
| 31/05/2024 | 5 All La Marliere | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |