52 470 €
T3
62 m²
ROISEL
80240
-30%
vs marché
846
€/m²
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Créer un compte gratuit52 470 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
ROISEL (80240)
Terrain
1 291 m²
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
G
451 kWh/m²
GES
G
129 kg CO₂
Une maison préfabriquée de plain-pied, avec revêtement en plaques de fibrociment, couverte en ardoises, comprenant :Entrée, cuisine, salle de bains, salle, deux chambres, Cave ; Ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 499 €
Prix net vendeur
49 971 €
Frais de notaire
+5 221 €
Émoluments
923 €
Droits & taxes
2 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 691 €
Capital à emprunter
57 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 58 632 € | 6 711 € | 3,51% |
| 10 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 61 680 € | 9 759 € | 3,53% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 15 399 € | 3,61% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 21 759 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 28 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
23% moins cher
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 9 Che De Noyon | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 07/04/2026 | 3 Rue Beranger | 63 000 € | 59 m² | 1 068 € |
| 29/01/2026 | 8 Rue De La Liberation | 85 400 € | 77 m² | 1 109 € |
| 14/10/2025 | 49 Rue De Peronne | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Nouveau Monde | 27 500 € | 59 m² | 466 € |
| 15/07/2025 | 26 Rue Du Nouveau Monde | 102 000 € | 45 m² | 2 267 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Parmentier | 33 500 € | 55 m² | 609 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Du Nouveau Monde | 33 000 € | 45 m² | 733 € |
| 10/03/2025 | 5 Pl Du General Leclerc | 30 000 € | 79 m² | 380 € |
| 21/12/2024 | 7 Rue Victor Basch | 79 900 € | 45 m² | 1 776 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Du 8 Mai | 125 300 € | 71 m² | 1 765 € |
| 16/10/2024 | 13 Che De Noyon | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue Parmentier | 42 500 € | 59 m² | 720 € |
| 09/01/2024 | 8 Rue De La Liberation | 79 000 € | 77 m² | 1 026 € |