125 000 €
T5
123 m²
ROISEL
80240
-15%
vs marché
1 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
ROISEL (80240)
Terrain
1 100 m²
DPE
D
213 kWh/m²
GES
E
42 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 383 €
Prix net vendeur
119 617 €
Frais de notaire
+10 030 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 030 €
Capital à emprunter
135 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 15 729 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 833 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 35 973 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 033 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 573 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROISEL ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROISEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 10 Rue De La Gare | 120 650 € | 100 m² | 1 207 € |
| 16/06/2026 | 10b Rue D Odessa | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Verte | 137 000 € | 115 m² | 1 191 € |
| 16/04/2026 | 30 Rue De La Republique | 111 200 € | 105 m² | 1 059 € |
| 09/04/2026 | 6 Rue Pierre Curie | 92 200 € | 140 m² | 659 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Charles Coutte | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 22/09/2025 | 11 Che Boucourt | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue De Castille | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 20/05/2025 | 28 All Des Acacias | 66 000 € | 108 m² | 611 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De Cambrai | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Cambrai | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 24/04/2025 | 48b Rue D Odessa | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Parmentier | 31 000 € | 98 m² | 316 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue De Peronne | 50 000 € | 117 m² | 427 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue De La Republique | 70 000 € | 100 m² | 700 € |