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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
À 2 minutes des écoles, maison semi mitoyenne de 78 m² environ, proche à pieds de toutes les commodités. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30m², com...
5 Rue Massenet 80240 Roisel
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 88 620 € | 9 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 695 € | 3,25% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 615 € | 3,45% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 40 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROISEL ↘ -0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROISEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhO60 Actuel
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81 000 € | - |
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#atiTV
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81 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Nouveau Monde | 27 500 € | 59 m² | 466 € |
| 10/03/2025 | 5 Pl Du General Leclerc | 30 000 € | 79 m² | 380 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Parmentier | 31 000 € | 98 m² | 316 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Du Chateau | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue De Castille | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Du 8 Mai | 125 300 € | 71 m² | 1 765 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue Verte | 478 233 € | 90 m² | 5 314 € |
| 07/08/2024 | 43 Rue De Peronne | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Massenet | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue Parmentier | 42 500 € | 59 m² | 720 € |
| 06/12/2023 | 14 Che D Hesbecourt | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 21/07/2023 | 23 Rue Victor Basch | 68 000 € | 70 m² | 971 € |