83 900 €
Bien
88 m²
DRIENCOURT
80240
N/A
vs marché
953
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
TRAVAUX
DRIENCOURT (80240)
Niveaux
2
Garage
Agrandissable
Chauffage fuel
DPE
G
413 kWh/m²
GES
G
129 kg CO₂
Maison à rénover sur la commune de DRIENCOURT comprenant rdc: entrée, séjour, salle d'eau avec w.c, débarras, cuisine, chambre. 1er étage: palier, 2 chambres. 2ème étage: grenier a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 995 €
Prix net vendeur
79 905 €
Frais de notaire
+7 306 €
Émoluments
1 242 €
Droits & taxes
4 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 206 €
Capital à emprunter
91 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 91 560 € | 9 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 96 000 € | 13 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,85%
11 616 €/an
Rendement net
8,72%
après charges
Cashflow
+132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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