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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
SEULEMENT CHEZ NESTENN !Ensemble immobilier unique sur le secteur ! Venez découvrir ce bien d'exception situé à Roiffé, composé d'une maison rénovée de 89m² et d'une ancienne école...
Colonie de Saint Hilaire 86120 Roiffé
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 641 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROIFFE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROIFFE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEZIERES
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192 000 € | 1 500 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 LES TROIS MOUTIERS
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192 000 € | 1 362 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 LES TROIS MOUTIERS
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190 400 € | 1 432 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURNAND
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183 500 € | 1 311 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURNAND
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T5 POUANCAY
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176 600 € | 1 201 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURNAND
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169 500 € | 1 449 € | 117 m² | 4 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 22 Rue Des Bouillons | 213 953 € | 120 m² | 1 783 € |
| 19/02/2024 | 3 Foncluse | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 19/12/2023 | 3 La Redonniere | 112 500 € | 130 m² | 865 € |
| 24/10/2023 | 10 Le Buisson Vert | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 22/05/2023 | 1 Imp Des Viviers | 120 000 € | 141 m² | 851 € |