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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
ROHAN, LONGERE 95 M² ROHAN - Maison de 95m² située en campagne de Rohan. Cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine d'un vaste séjour, d'une buanderie, deux chambres, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 642 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 36 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 52 014 € | 3,50% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 68 814 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROHAN ↗ +37.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROHAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREDIN
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131 625 € | 1 230 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BREHAN
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130 500 € | 1 186 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BREHAN
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130 500 € | 1 186 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BREHAN
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130 500 € | 1 186 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GOUVRY
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130 000 € | 1 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BREHAN
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144 900 € | 1 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BREHAN
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125 500 € | 1 243 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Rue Du Point Du Jour | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 31/10/2025 | 5186f Rue Des Prunus | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 13/08/2025 | 3 Clos Du Quengo | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue Des Vallees | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 25/06/2025 | 2 La Ville Eude | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 30/04/2025 | 6 La Ville Eude | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue De La Colline | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Du Stade | 147 000 € | 101 m² | 1 455 € |
| 23/12/2024 | 30 Lot De La Colline | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 14/10/2024 | Rue Des Prunus | 134 500 € | 113 m² | 1 190 € |
| 30/08/2024 | 35 Rue Des Vallees | 151 900 € | 83 m² | 1 830 € |
| 30/08/2024 | 1 La Mivoie | 85 500 € | 80 m² | 1 069 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Notre Dame | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 24/07/2024 | 5484 La Vieille Ville | 97 500 € | 102 m² | 956 € |