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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Rognonas, à proximité immédiate du centre-ville et dans un secteur calme, agréable maison de ville de type 4 offrant de beaux volumes.D'une surface habitable de 104 m² environ, cel...
15 Rue Croix Saint Eloi 13870 Rognonas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROGNONAS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROGNONAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9IMb Actuel
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245 000 € | - |
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#anEn5
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245 000 € | - |
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#aKzeg
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245 000 € | - |
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#b9IMc
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215 000 € | -12,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROGNONAS
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245 000 € | 2 356 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNONAS
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNONAS
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNONAS
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNONAS
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNONAS
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ROGNONAS
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Bd De L Ancien Marche | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Des Maraichers | 325 000 € | 82 m² | 3 963 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Alphonse Daudet | 318 800 € | 104 m² | 3 065 € |
| 19/03/2025 | 8 Che De Saint Jean | 308 000 € | 95 m² | 3 242 € |
| 26/02/2025 | 6 Lot Le Clos Des Felibres | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 04/02/2025 | 3 All Des Coquelicots | 180 504 € | 90 m² | 2 006 € |
| 20/01/2025 | 9999 Che De Langlade | 269 275 € | 94 m² | 2 865 € |
| 26/11/2024 | 9999 Rte De La Cabanette | 354 000 € | 82 m² | 4 317 € |
| 19/11/2024 | 9 Lot Ham De La Durance | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 16/11/2024 | 4 Av Frederic Mistral | 247 500 € | 83 m² | 2 982 € |
| 18/10/2024 | 5181 Rte De La Gare | 419 000 € | 98 m² | 4 276 € |
| 30/07/2024 | 16 Av Jean Moulin | 306 000 € | 118 m² | 2 593 € |
| 24/07/2024 | 4 All Des Boutons D Or | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 03/07/2024 | 5 All De La Picabriere | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 07/05/2024 | 5 All Des Lavandes | 379 550 € | 111 m² | 3 419 € |