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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
L'Immobilière du Rocher vous propose, sur les haut Rognac, au village, un appartement neuf de type 3 de 47m² habitables. Cuisine équipée ouverte sur un séjour de 23m², avec baie vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 300 636 € | 31 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 45 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 72 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 102 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROGNAC ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 66 Imp Jean Jaures | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 28/04/2025 | 60 Che Des Tamaris | 154 700 € | 40 m² | 3 868 € |
| 28/04/2025 | 445 Bd Montaigne | 175 250 € | 40 m² | 4 381 € |
| 03/04/2025 | 42 Bd Jean Jaures | 135 000 € | 33 m² | 4 091 € |
| 28/03/2025 | 83 Bd Jean Jaures | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 14/03/2025 | 467 Che Du Puits De La Figuiere | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 05/03/2025 | 8 Bd Jean Giono | 133 750 € | 56 m² | 2 388 € |
| 26/02/2025 | 5 Imp Charles De Gaulle I | 87 000 € | 39 m² | 2 231 € |
| 17/02/2025 | 7b Bd Jean Jaures | 268 120 € | 50 m² | 5 362 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Pasteur | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 29/01/2025 | 271 Imp De La Garrigue I | 294 000 € | 64 m² | 4 594 € |
| 21/01/2025 | 1 Av Charles De Gaulle | 226 500 € | 64 m² | 3 539 € |
| 22/10/2024 | 215 Bd Gerard Philipe | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 18/10/2024 | 215 Bd Gerard Philipe | 156 996 € | 60 m² | 2 617 € |
| 07/10/2024 | 1b Av Charles De Gaulle | 239 200 € | 63 m² | 3 797 € |