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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Coup de Coeur à Roeulx : Votre Future Maison Semi Plain-Pied avec JardinLaissez-vous charmer par cette superbe maison semi plain-pied située dans la commune très prisée de Roeulx (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROEULX ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROEULX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEnL6 Actuel
|
106 000 € | - |
|
#ayRIb
|
105 500 € | -0,5% |
|
#az2oq
|
115 000 € | +8,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Vc Res Pablo Picasso | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Du 11 Novembre | 103 000 € | 101 m² | 1 020 € |
| 20/03/2025 | 77 Rue Raoul Briquet | 206 850 € | 88 m² | 2 351 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue Louise Michel | 161 500 € | 106 m² | 1 524 € |
| 09/09/2024 | 9 Rue Carnot | 47 000 € | 105 m² | 448 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Du Pdt Allende | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 17/07/2024 | 23 Rue Romain Rolland | 136 500 € | 101 m² | 1 351 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Roger Salengro | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 12/12/2023 | 25 Rue De L Egalite | 129 500 € | 98 m² | 1 321 € |
| 15/09/2023 | 8 Rue Du Pdt Allende | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 12/09/2023 | 81 Rue De L Egalite | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue Arthur Lamendin | 154 450 € | 119 m² | 1 298 € |
| 24/07/2023 | 29d Rue Jean Jaures | 99 000 € | 93 m² | 1 065 € |
| 03/07/2023 | 92 Rue Gilbert Cotte | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 05/05/2023 | 37 Rue Jean Baptiste Lebas | 122 100 € | 90 m² | 1 357 € |