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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Découvrez ce spacieux appartement de 120 m² qui séduit immédiatement par son ambiance soignée, alliant subtilement inspirations art déco, touches contemporaines et amour des matéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RODEZ ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, RODEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RODEZ
|
199 000 € | 1 401 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 46 Rue De La Liberte | 161 800 € | 114 m² | 1 419 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue De La Penderie | 130 150 € | 105 m² | 1 240 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Henri Dunant | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 16/12/2024 | 23 Bd D Estourmel | 454 950 € | 130 m² | 3 500 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Girard | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 16/12/2024 | 4 Av Du Segala | 105 000 € | 121 m² | 868 € |
| 11/12/2024 | 65 Rue Cite Cardaillac | 171 500 € | 111 m² | 1 545 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Comtesse Cecile | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue De La Comtesse Cecile | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 223 000 € | 109 m² | 2 046 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue De Seguret Saincric | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 18 Av Amans Rodat | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 25/07/2024 | 6ter Bd Gally | 197 850 € | 100 m² | 1 979 € |
| 25/07/2024 | 6ter Bd Gally | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 05/07/2024 | 29 Av Victor Hugo | 296 150 € | 98 m² | 3 022 € |