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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 142 m²
Découvrez ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville. Superficie généreuse : Profitez ...
1 Rue Neuve 12000 Rodez
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 46 Rue De La Liberte | 161 800 € | 114 m² | 1 419 € |
| 16/12/2024 | 23 Bd D Estourmel | 454 950 € | 130 m² | 3 500 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Girard | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 16/12/2024 | 4 Av Du Segala | 105 000 € | 121 m² | 868 € |
| 16/09/2024 | 11b Bd De La Republique | 495 000 € | 153 m² | 3 235 € |
| 30/08/2024 | 18 Av Amans Rodat | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 28/05/2024 | 1b Av Louis Lacombe | 256 200 € | 115 m² | 2 228 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Combarel | 249 070 € | 120 m² | 2 076 € |
| 08/04/2024 | 4 Av Jean Monnet | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 12/01/2024 | 5 Bd Flaugergues | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 10/01/2024 | 7 Rue De Bonald | 247 000 € | 117 m² | 2 111 € |
| 09/01/2024 | 16 Av Amans Rodat | 324 000 € | 115 m² | 2 817 € |
| 25/07/2023 | 13 Av Amans Rodat | 178 800 € | 116 m² | 1 541 € |
| 20/07/2023 | 1 Bd Francois Fabie | 366 800 € | 121 m² | 3 031 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Sainte Catherine | 476 000 € | 115 m² | 4 139 € |