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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Opportunité en or à saisir en hyper centre-ville de Rodez. Un appartement T3 en duplex , dernier étage, d'environ 57m² Loi Carrez (presque 78M2 au sol), composé au premier niveau d...
15 Rue du Touat 12000 Rodez
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RODEZ ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RODEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RODEZ
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149 800 € | 2 236 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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139 000 € | 2 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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136 000 € | 2 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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135 000 € | 1 901 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 RODEZ
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 RODEZ
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 43 Av Amans Rodat | 107 850 € | 65 m² | 1 659 € |
| 23/06/2025 | 36 Av De Montpellier | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue Du Bal | 165 510 € | 60 m² | 2 759 € |
| 16/06/2025 | 40 Av Durand De Gros | 83 300 € | 44 m² | 1 893 € |
| 12/06/2025 | 10 Av Saint Pierre | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Carnus | 73 230 € | 45 m² | 1 627 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Laumiere | 65 800 € | 38 m² | 1 732 € |
| 19/05/2025 | 46 Av De Bordeaux | 47 000 € | 42 m² | 1 119 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue De La Madeleine | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Du Touat | 88 534 € | 47 m² | 1 884 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Henri Fabre | 142 950 € | 65 m² | 2 199 € |
| 30/04/2025 | 25 Bd D Estourmel | 214 300 € | 70 m² | 3 061 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Du 8 Mai 1945 | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue De Laumiere | 73 000 € | 38 m² | 1 921 € |
| 29/04/2025 | 13 Av Jean Monnet | 119 000 € | 49 m² | 2 429 € |