Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Nouveauté dans votre agence Immo de France. Découvrez cet appartement situé en plein centre-ville de Rodez : Place de la Madeleine. Il se trouve au 3ème étage avec ascenseur et se ...
27 Boulevard Denys Puech 12000 Rodez
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RODEZ ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RODEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RODEZComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RODEZ
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 RODEZ
|
139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 RODEZ
|
129 500 € | 1 542 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 RODEZ
|
129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
129 000 € | 1 633 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
127 000 € | 1 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 RODEZ
|
145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MONASTERE
|
122 500 € | 1 801 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 RODEZ
|
119 000 € | 1 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
117 700 € | 1 681 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 RODEZ
|
117 700 € | 1 681 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 43 Av Amans Rodat | 107 850 € | 65 m² | 1 659 € |
| 23/06/2025 | 36 Av De Montpellier | 83 000 € | 68 m² | 1 221 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue Du Bal | 165 510 € | 60 m² | 2 759 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Henri Fabre | 142 950 € | 65 m² | 2 199 € |
| 30/04/2025 | 25 Bd D Estourmel | 214 300 € | 70 m² | 3 061 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue De Gergovie | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 16/04/2025 | 4 Bd Francois Fabie | 160 750 € | 70 m² | 2 296 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue De Montcalm | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue De La Penderie | 122 250 € | 57 m² | 2 145 € |
| 07/04/2025 | 5 Rue De L Amphitheatre | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Moutiers | 159 366 € | 84 m² | 1 897 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Sainte Catherine | 88 000 € | 90 m² | 978 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Saint Pierre | 155 180 € | 63 m² | 2 463 € |
| 24/03/2025 | 17 Av De Montpellier | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/03/2025 | 15 Av Jean Monnet | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |