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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 139 m²
En exclusivité chez IMMO DE FRANCE, Appartement Type 5 d'une surface loi carrez de 139.32 m² composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine accès balcon, buanderie, WC,...
6 Rue Abbe Bessou 12000 Rodez
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RODEZ ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 46 Rue De La Liberte | 161 800 € | 114 m² | 1 419 € |
| 16/12/2024 | 4 Av Du Segala | 105 000 € | 121 m² | 868 € |
| 16/12/2024 | 23 Bd D Estourmel | 454 950 € | 130 m² | 3 500 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Girard | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 11/12/2024 | 65 Rue Cite Cardaillac | 171 500 € | 111 m² | 1 545 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue De La Comtesse Cecile | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 16/09/2024 | 11b Bd De La Republique | 495 000 € | 153 m² | 3 235 € |
| 30/08/2024 | 18 Av Amans Rodat | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 28/05/2024 | 1b Av Louis Lacombe | 256 200 € | 115 m² | 2 228 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Combarel | 249 070 € | 120 m² | 2 076 € |
| 08/04/2024 | 4 Av Jean Monnet | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 12/01/2024 | 5 Bd Flaugergues | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 10/01/2024 | 7 Rue De Bonald | 247 000 € | 117 m² | 2 111 € |
| 09/01/2024 | 16 Av Amans Rodat | 324 000 € | 115 m² | 2 817 € |
| 25/07/2023 | 13 Av Amans Rodat | 178 800 € | 116 m² | 1 541 € |