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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 129 m²
Situé en centre ville de Rodez, cet appartement T5 d'environ 130 m² saura vous séduire grâce à ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond importante. Il se compose d'une pièce...
15 Avenue Louis Lacombe 12000 Rodez
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, RODEZ ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, RODEZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 46 Rue De La Liberte | 161 800 € | 114 m² | 1 419 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue De La Penderie | 130 150 € | 105 m² | 1 240 € |
| 16/12/2024 | 23 Bd D Estourmel | 454 950 € | 130 m² | 3 500 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Girard | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 16/12/2024 | 4 Av Du Segala | 105 000 € | 121 m² | 868 € |
| 11/12/2024 | 65 Rue Cite Cardaillac | 171 500 € | 111 m² | 1 545 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Comtesse Cecile | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue De La Comtesse Cecile | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 16/09/2024 | 11b Bd De La Republique | 495 000 € | 153 m² | 3 235 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 223 000 € | 109 m² | 2 046 € |
| 30/08/2024 | 18 Av Amans Rodat | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 28/05/2024 | 1b Av Louis Lacombe | 256 200 € | 115 m² | 2 228 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Combarel | 249 070 € | 120 m² | 2 076 € |
| 08/04/2024 | 4 Av Jean Monnet | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 12/01/2024 | 5 Bd Flaugergues | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |