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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Prats de Tresseres 66320 Arboussols
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RODES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RODES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RODES
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RODES
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 JOCH
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 JOCH
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 JOCH
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 RODES
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249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RODES
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249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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249 900 € | 2 450 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 VINCA
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T4 RIGARDA
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256 200 € | 2 847 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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232 000 € | 2 343 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 VINCA
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230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCA
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230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 8 Cae Del Costurera | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 18/08/2025 | 114 Le Village | 175 600 € | 78 m² | 2 251 € |
| 08/08/2025 | Rue De L Eglise | 97 000 € | 75 m² | 1 293 € |
| 03/07/2025 | 1 Santa Barbara | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 25/04/2025 | 186 Le Village | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 05/04/2025 | 6 Pl De La Conquilla | 46 750 € | 69 m² | 678 € |
| 07/02/2025 | 20 Vc Camiral | 284 500 € | 82 m² | 3 470 € |
| 24/10/2024 | 9 Els Turons | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 21/10/2024 | 98 Le Village | 178 600 € | 94 m² | 1 900 € |
| 11/10/2024 | 34 Rte De Santa Barba | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 03/10/2024 | 114 Le Village | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 19/09/2024 | 129 Le Village | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue De L Eglise | 96 650 € | 95 m² | 1 017 € |
| 06/09/2024 | 8 Vc Porta Del Castell | 181 960 € | 89 m² | 2 044 € |
| 01/08/2024 | 4 Cae De La Torre | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |