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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Charmante et grande maison 4 façade sur 12 ares 23 de terrain entièrement fermé. Elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces de rangement et un important potentiel aménageable g...
13 Route de la Petite Chapelle 08230 Rocroi
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 551 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCROI ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCROI Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 1330 Che Du Cure | 247 000 € | 163 m² | 1 515 € |
| 13/10/2025 | 13 Saint Nicolas | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 24/09/2025 | 2328 Rte De Revin | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 31/03/2025 | 1875 Hameau Du Petit Hongreaux | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 20/12/2024 | 2084 Che Du Bel Homme | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Du Pavillon | 68 000 € | 140 m² | 486 € |
| 14/10/2024 | 2363 Che Du Bel Homme | 404 000 € | 131 m² | 3 084 € |
| 13/08/2024 | 4044 Rte De Revin | 135 800 € | 152 m² | 893 € |
| 22/07/2024 | 2198 Rue De La Ficelle | 187 930 € | 120 m² | 1 566 € |
| 12/07/2024 | 2138 Chem Du Bel Homme | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 07/06/2024 | 1372 Vallee De Misere | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 16/06/2023 | 26b Rue Royale | 263 000 € | 141 m² | 1 865 € |