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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Investisseurs, première acquisition : Maison à rénover au Hameau Saint-Nicolas (Rocroi) !Beau potentiel locatif dans un secteur prisé, proche des commodités.Ne manquez pas cette op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ROCROI ↗ +35.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROCROI Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Petit Fort | 89 050 € | 60 m² | 1 484 € |
| 27/01/2025 | 23 Saint Nicolas | 21 000 € | 50 m² | 420 € |
| 13/01/2025 | 71 Saint Nicolas | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 25/10/2024 | 73 Saint Nicolas | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue De La Porte De Bourgogne | 156 000 € | 76 m² | 2 053 € |
| 17/09/2024 | 2394 Le Grand Hongreaux | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 14/06/2024 | 2320 Rte De Revin | 118 500 € | 64 m² | 1 852 € |
| 14/06/2024 | 944 Rue De La Croix De Fer | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue De Bourgogne | 39 000 € | 37 m² | 1 054 € |
| 27/05/2024 | 13 Rue De Nevers | 54 500 € | 75 m² | 727 € |
| 15/05/2024 | 36 Rue Royale | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 14/02/2024 | 6097 Le Paquis | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 20/06/2023 | 13 Rue Du 18 Juin 1940 | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 09/05/2023 | 44 Rue Dauphine | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 28/04/2023 | 18 Rue Du Petit Fort | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |