243 800 €
T7
127 m²
BEUVILLERS
14100
+5%
vs marché
1 920
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 800 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
BEUVILLERS (14100)
Terrain
3 006 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 499 €
Prix net vendeur
233 301 €
Frais de notaire
+17 827 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 627 €
Capital à emprunter
261 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
16 764 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROCQUES
|
243 800 € | 1 920 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
243 800 € | 1 920 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
246 000 € | 1 757 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GUILLAUME
|
240 200 € | 2 002 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GUILLAUME
|
240 200 € | 2 002 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DESIR
|
238 000 € | 1 587 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DESIR
|
238 000 € | 1 587 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
252 500 € | 1 957 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GUILLAUME
|
234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GUILLAUME
|
234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL GUILLAUME
|
234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
262 000 € | 1 912 € | 137 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 25 Bois De La Couliniere | 226 500 € | 119 m² | 1 903 € |
| 29/06/2024 | 40 Che De Grais | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 30/09/2023 | 17 Chemin Du Sap | 314 900 € | 139 m² | 2 265 € |
| 25/08/2023 | 5303 Che Des Loges | 163 000 € | 118 m² | 1 381 € |
| 28/07/2023 | 9 Bois De La Couliniere | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |