238 000 €
T7
150 m²
ST DESIR
14100
-28%
vs marché
1 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
ST DESIR (14100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 249 €
Prix net vendeur
227 751 €
Frais de notaire
+17 447 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 447 €
Capital à emprunter
255 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
19 800 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 52b Rte De Caen | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 18/01/2025 | 3 Imp Du Clos Girard | 284 250 € | 125 m² | 2 274 € |
| 10/01/2025 | 99 Che De Manerbe | 520 400 € | 150 m² | 3 469 € |
| 13/09/2024 | 73 Rte De Caen | 375 000 € | 126 m² | 2 976 € |
| 30/05/2024 | 46ter Rte De Caen | 325 411 € | 130 m² | 2 503 € |
| 22/02/2024 | 420 Rte De Dives | 491 900 € | 169 m² | 2 911 € |
| 13/12/2023 | 25 Rte De Falaise | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 16/11/2023 | 420 Rte De Dives | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 29/09/2023 | 13 Chem De La Croix De Fer | 232 500 € | 140 m² | 1 661 € |
| 29/09/2023 | 11 Chem De La Croix De Fer | 232 500 € | 134 m² | 1 735 € |
| 20/06/2023 | 606b Rte Du Pre D Auge | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 16/06/2023 | 1923 Che D' Assemont | 340 000 € | 151 m² | 2 252 € |
| 29/03/2023 | 11 Le Hameau Des Genievres | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |