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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
A vendre magnifique appartement de standing sur le secteur du cours Fauriel en arrière rue, 8 ème et dernier étage sans vis à vis. Ce bien entièrement rénové en 2021 se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 32 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzXpe Actuel
|
283 000 € | - |
|
#blX2z
|
295 000 € | +4,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Theodore De Banville | 99 000 € | 122 m² | 811 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Hector Berlioz | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 11/12/2025 | 3 Imp Vivaraize | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 05/12/2025 | 84 Rue Du Onze Novembre | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 26/11/2025 | 108 Rue De La Sabliere | 205 500 € | 124 m² | 1 657 € |
| 25/11/2025 | 27 Rue Denis Epitalon | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 14/11/2025 | 52 Rue Gambetta | 247 000 € | 131 m² | 1 885 € |
| 14/11/2025 | 6 Pl Boivin | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 04/11/2025 | 16 Rue De La Republique | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 24/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 59 500 € | 166 m² | 358 € |
| 16/10/2025 | 19 Rue Des Docteurs Charcot | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 13/10/2025 | 21 Rue Des Docteurs Charcot | 96 600 € | 119 m² | 812 € |
| 10/10/2025 | 2b Rue Hector Berlioz | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 10/10/2025 | 159 Rue Antoine Durafour | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 32 500 € | 166 m² | 196 € |