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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 165 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -0.8% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROCHETAILLEE
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218 000 € | 1 337 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Imp Vivaraize | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 25/11/2025 | 27 Rue Denis Epitalon | 155 000 € | 140 m² | 1 107 € |
| 12/11/2025 | 31 Rue De La Republique | 253 800 € | 193 m² | 1 315 € |
| 10/11/2025 | 25 Av La Liberation | 45 000 € | 191 m² | 236 € |
| 24/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 59 500 € | 166 m² | 358 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 32 500 € | 166 m² | 196 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 38 500 € | 166 m² | 232 € |
| 03/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 58 500 € | 166 m² | 352 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue Mi-careme | 220 500 € | 170 m² | 1 297 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue Brossard | 258 922 € | 176 m² | 1 471 € |
| 30/09/2025 | 13 Crs Fauriel | 275 380 € | 160 m² | 1 721 € |
| 25/09/2025 | 55 Rue Des Passementiers | 180 900 € | 145 m² | 1 248 € |
| 05/09/2025 | 10 Pl Dorian | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Emile Littre | 187 812 € | 134 m² | 1 402 € |
| 31/07/2025 | 28 Rue De La Montat | 145 000 € | 163 m² | 890 € |