Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
SAINT-ETIENNE CENTRE/RUE MARENGO. PRODUIT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF. AU 6EME ETAGE SUR 8 D'UNE COPROPRIETE DE STANDING ET BIEN ENTRETENUE. APPARTEMENT DE 89,52M2 CARREZ TRAVERSAN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 306 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsmyc Actuel
|
109 900 € | - |
|
#bb9bl
|
109 900 € | - |
|
#bs423
|
109 900 € | - |
|
#bzZne
|
109 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROCHETAILLEE
|
109 900 € | 1 235 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
110 000 € | 1 196 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
110 000 € | 1 196 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
110 000 € | 1 196 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
109 500 € | 1 335 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
109 000 € | 1 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
108 000 € | 1 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
112 000 € | 1 366 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
112 000 € | 1 155 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
113 000 € | 1 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
105 000 € | 1 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
105 000 € | 1 193 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
105 000 € | 1 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
105 000 € | 1 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
105 000 € | 1 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Passementiers | 101 800 € | 105 m² | 970 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Gaetan Vidiani | 244 900 € | 109 m² | 2 247 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 23/12/2025 | 19 All Des Artilleurs | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 23/12/2025 | 79 Crs Fauriel | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Crozet Boussingault | 114 900 € | 107 m² | 1 074 € |