Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
À VENDRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS – SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), ce lot de 2 appartements t...
1 Cours Fauriel 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 488 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ETIENNE
|
109 000 € | 1 239 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
109 000 € | 1 239 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
109 000 € | 1 225 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
110 000 € | 1 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
110 000 € | 1 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
110 000 € | 991 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
105 000 € | 1 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
105 000 € | 1 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
105 000 € | 1 129 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
105 000 € | 1 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
104 000 € | 1 106 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
115 000 € | 1 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHETAILLEE
|
115 000 € | 1 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
99 000 € | 1 031 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
99 000 € | 1 088 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Passementiers | 101 800 € | 105 m² | 970 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Gaetan Vidiani | 244 900 € | 109 m² | 2 247 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 23/12/2025 | 79 Crs Fauriel | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Mal Foch | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Crozet Boussingault | 114 900 € | 107 m² | 1 074 € |
| 18/12/2025 | 12 Pl Ferdinand Buisson | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |