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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
L'agence IMMOBILIER & COURTAGE vous propose une excellente opportunité d'investissement locatif : un studio de 30 m² situé dans le quartier de Terrenoire à Saint-Étienne, offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 696 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 20 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ROCHETAILLEE
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39 000 € | 1 083 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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39 000 € | 1 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ROCHETAILLEE
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39 000 € | 1 219 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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43 000 € | 1 387 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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35 000 € | 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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34 000 € | 1 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 31/12/2025 | 3 Av Gruner | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue Du Soleil | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Badouillere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Mal Foch | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Neyron | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |
| 29/12/2025 | 85 Rue Michelet | 60 500 € | 31 m² | 1 952 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Passerat | 63 500 € | 48 m² | 1 323 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Ferdinand | 27 840 € | 30 m² | 928 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Vigne | 63 000 € | 41 m² | 1 537 € |
| 23/12/2025 | 91 Rue Antoine Durafour | 650 000 € | 33 m² | 19 697 € |
| 22/12/2025 | 134 Rue Des Allies | 18 000 € | 42 m² | 429 € |