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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Saint-Etienne Bellevue en exclusivité, F1 de 30.92m² spécial investisseurs, loué depuis 2015, il est composé d'une cuisine, une pièce de vie/chambre, salle de bains, hall avec plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 124 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 056 € | 3,25% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 48 720 € | 13 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ETIENNE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3nAb Actuel
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35 000 € | - |
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#b48Iu
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35 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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35 000 € | 1 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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35 000 € | 1 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
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34 500 € | 932 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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37 000 € | 1 156 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ST ETIENNE
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37 000 € | 1 156 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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32 000 € | 1 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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30 500 € | 847 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 31/12/2025 | 3 Av Gruner | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue Du Soleil | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Badouillere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Mal Foch | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Neyron | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |
| 29/12/2025 | 85 Rue Michelet | 60 500 € | 31 m² | 1 952 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Passerat | 63 500 € | 48 m² | 1 323 € |
| 23/12/2025 | 91 Rue Antoine Durafour | 650 000 € | 33 m² | 19 697 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Ferdinand | 27 840 € | 30 m² | 928 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Vigne | 63 000 € | 41 m² | 1 537 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Etienne Boisson | 57 000 € | 48 m² | 1 188 € |