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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
A découvrir en EXCLUSIVITE AGENCE ! Cet appartement situé au sein de la rue Bergson, dans la copropriété des Prés Fleuris, avec une surface habitable de 66m². Il se situe au 4ème é...
171 Rue Bergson 42000 Saint-Étienne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 915 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROCHETAILLEE
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79 000 € | 1 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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79 000 € | 1 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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79 500 € | 1 242 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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79 999 € | 1 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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80 000 € | 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE
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80 000 € | 1 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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76 000 € | 938 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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76 000 € | 938 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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76 000 € | 1 169 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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75 000 € | 1 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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75 000 € | 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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75 000 € | 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Desire Claude | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 29/12/2025 | 63 Rue Conte Grandchamp | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 29/12/2025 | 67 Crs Fauriel | 73 500 € | 57 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 125 Rue Antoine Durafour | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Desire Claude | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Passerat | 63 500 € | 48 m² | 1 323 € |
| 26/12/2025 | 19 All Richard Wagner | 32 000 € | 65 m² | 492 € |