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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
L’Office Notarial de La Fouillouse vous propose à la vente cet appartement traversant de type T4, d’environ 73 m² habitables, situé au 1er étage sur 3, sans ascenseur, dans une cop...
22 Rue de la Richelandière 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ETIENNE
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80 000 € | 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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79 999 € | 1 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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79 000 € | 1 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE
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79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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84 000 € | 1 217 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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75 000 € | 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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T4 ST ETIENNE
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85 000 € | 1 197 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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75 000 € | 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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75 000 € | 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE
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70 000 € | 1 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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69 000 € | 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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69 000 € | 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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69 000 € | 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 29/12/2025 | 63 Rue Conte Grandchamp | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 29/12/2025 | 67 Crs Fauriel | 73 500 € | 57 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Desire Claude | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 26/12/2025 | 19 All Richard Wagner | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 23/12/2025 | 3 Mte Urbain Thevenon | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 23/12/2025 | 19 All Des Artilleurs | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |