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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Fourneyron / Chateaucreux, proche de la gare, du tram et des commerces T4 de 93 m² situé au 1er étage d'un immeuble de type haussmanien ( hauteur sous plafond , parquet chevrons). ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ETIENNE
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89 000 € | 1 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE
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89 000 € | 795 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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89 000 € | 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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89 000 € | 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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89 000 € | 1 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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89 000 € | 1 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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89 000 € | 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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90 000 € | 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE
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88 000 € | 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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90 000 € | 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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91 000 € | 1 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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87 000 € | 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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87 000 € | 813 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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92 500 € | 864 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ETIENNE
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85 000 € | 773 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Gaetan Vidiani | 244 900 € | 109 m² | 2 247 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Passementiers | 101 800 € | 105 m² | 970 € |
| 23/12/2025 | 79 Crs Fauriel | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Mal Foch | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Crozet Boussingault | 114 900 € | 107 m² | 1 074 € |
| 18/12/2025 | 12 Pl Ferdinand Buisson | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Crozet Boussingault | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |