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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
UNIQUEMENT CHEZ OFNMI, ST ÉTIENNE CENTRE 2, DANS RÉSIDENCE DE QUALITÉ, ÉLÉGANT T4 / T5 AVEC BALCONS, CAVE ET GARAGE : L'EMPLACEMENT : St Étienne Centre 2, à proximité immédiate de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 207 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHETAILLEE
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90 000 € | 1 071 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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92 500 € | 864 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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89 000 € | 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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89 000 € | 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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87 000 € | 813 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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85 000 € | 817 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ETIENNE
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85 000 € | 773 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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84 000 € | 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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84 000 € | 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCHETAILLEE
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82 500 € | 833 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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82 000 € | 820 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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82 000 € | 820 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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82 000 € | 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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82 000 € | 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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80 000 € | 860 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Passementiers | 101 800 € | 105 m² | 970 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Gaetan Vidiani | 244 900 € | 109 m² | 2 247 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 23/12/2025 | 79 Crs Fauriel | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Crozet Boussingault | 114 900 € | 107 m² | 1 074 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Mal Foch | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |