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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
SAINT-ETIENNE RESISTANCE/ HOTEL DE VILLE. EN PLEIN CENTRE-VILLE - AUX PIEDS DES COMMODITES (transports, commerces...). AU 3 EME ETAGE SUR 4 D'UN IMMEUBLE COSSU SANS ASCENSEUR. APPA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 173 124 € | 18 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 181 680 € | 26 727 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 847 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYqaF Actuel
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159 900 € | - |
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#biCyb
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159 900 € | - |
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#bu3TW
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159 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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160 000 € | 1 103 € | 145 m² | 5 | Voir |
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158 000 € | 1 317 € | 120 m² | 6 | Voir |
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149 000 € | 1 120 € | 133 m² | 5 | Voir |
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138 000 € | 1 015 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Theodore De Banville | 99 000 € | 122 m² | 811 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Gaetan Vidiani | 244 900 € | 109 m² | 2 247 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Passementiers | 101 800 € | 105 m² | 970 € |
| 23/12/2025 | 79 Crs Fauriel | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Mal Foch | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Crozet Boussingault | 114 900 € | 107 m² | 1 074 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Hector Berlioz | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Palluat De Besset | 153 000 € | 106 m² | 1 443 € |
| 10/12/2025 | 90 Rue Marengo | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Louis Magnien | 40 000 € | 98 m² | 408 € |
| 05/12/2025 | 84 Rue Du Onze Novembre | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Virgile | 104 900 € | 105 m² | 999 € |
| 03/12/2025 | 15 Rue Louis Blanc | 126 500 € | 98 m² | 1 291 € |