Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
COUP DE COEUR ASSURÉ ! Votre Nouveau Foyer Chaleureux et Prêt-à-Vivre ! Un havre de paix idéalement situé, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Niché dans le secteur...
20 Rue André Messager 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHMS8 Actuel
|
269 000 € | - |
|
#aHH8V
|
269 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ETIENNE
|
269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 ROCHETAILLEE
|
270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROCHETAILLEE
|
265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
282 000 € | 2 452 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
282 000 € | 2 452 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHETAILLEE
|
245 000 € | 2 269 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHETAILLEE
|
245 000 € | 2 269 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
245 000 € | 2 269 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHETAILLEE
|
245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
244 000 € | 2 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Imp Basse Jomayere | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Du Repos | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue De L Esperance | 219 000 € | 79 m² | 2 772 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Gaston Rumeau | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Capitaine Alfred Dreyfus | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Cimetiere | 200 500 € | 80 m² | 2 506 € |
| 11/12/2025 | 9013 Reveux | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 05/12/2025 | 11 Imp Des Lilas | 149 490 € | 94 m² | 1 590 € |
| 02/12/2025 | 22 All De La Corniche | 280 850 € | 90 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 17 All De La Louve | 305 500 € | 110 m² | 2 777 € |
| 28/11/2025 | 30 Imp Montesquieu | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue De L Iseron | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue De L Iseron | 239 800 € | 88 m² | 2 725 € |
| 13/11/2025 | 101 Rue Des Grandes Cotes | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |