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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Situé à deux pas du tram, Secteur Bellevue,ce studio représente un investissement locatif idéal. Actuellement loué 300 EUR par mois dont 15 € de charges locatives, il permet de per...
Rue Gabriel Péri 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 45 480 € | 6 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 49 320 € | 10 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 115 Crs Fauriel | 24 000 € | 13 m² | 1 846 € |
| 04/06/2025 | 114 Rue Crozet Boussingault | 46 000 € | 28 m² | 1 643 € |
| 28/05/2025 | 11b Rue Robespierre | 42 750 € | 30 m² | 1 425 € |
| 27/05/2025 | 159 Rue Antoine Durafour | 44 000 € | 18 m² | 2 444 € |
| 23/05/2025 | 89 Crs Fauriel | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Fleury Richarme | 35 000 € | 26 m² | 1 346 € |
| 16/05/2025 | 43 Rue Du Soleil | 44 000 € | 21 m² | 2 095 € |
| 15/05/2025 | 68 Rue Desire Claude | 37 000 € | 19 m² | 1 947 € |
| 14/05/2025 | 23 Bd Pasteur | 40 000 € | 27 m² | 1 481 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Des Freres Chappe | 19 000 € | 20 m² | 950 € |
| 09/05/2025 | 82 Rue Des Docteurs Charcot | 48 750 € | 20 m² | 2 438 € |
| 06/05/2025 | 15 Bd Valbenoite | 39 200 € | 18 m² | 2 178 € |
| 30/04/2025 | 44b Rue Gutenberg | 39 065 € | 25 m² | 1 563 € |
| 30/04/2025 | 89 Crs Fauriel | 25 785 € | 16 m² | 1 612 € |
| 29/04/2025 | 89 Crs Fauriel | 27 840 € | 16 m² | 1 740 € |